石狩市空家改修再販費補助金交付要綱

○石狩市空家改修再販費補助金交付要綱

令和２年３月23日要綱第35号

石狩市空家改修再販費補助金交付要綱

（目的）

第１条　この要綱は、石狩市の居住誘導区域内における空家を一定の基準を満たす改修後に再販することにより、住宅の耐震化の促進及び人口誘導を図り、居住環境の向上及びコミュニティの活性化に資することを目的として、石狩市補助金等交付規則（昭和63年規則第３号）に定めるもののほか、必要な事項を定めるものとする。

一部改正〔令和６年要綱31号〕

（用語の定義）

第２条　この要綱において次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。

(１)　補助対象空家　次のいずれにも該当する建築物。ただし、市長が補助金の交付の目的を達成するため必要と認めるときは、この限りでない。

ア　延床面積が50㎡以上240㎡以下であり、第４条に規定する交付申請の日の前６ヶ月居住実績の無い、個人所有の一戸建ての住宅（２親等以内の親族等が同居するために必要と認められる規模の住宅を含む。）又は兼用住宅。

イ　石狩市都市整備骨格方針（令和２年３月２日決定）で定めた居住誘導区域内にあること。

ウ　新築された日から10年経過していること。

エ　市の補助事業を受けたことがないこと。

(２)　改修　補助対象空家に係る外装、内装、設備等について改修を行うもの。

(３)　補助対象事業者　次のいずれにも該当する石狩市内の事業者。

ア　石狩市内の宅地建物取引業法（昭和27年法律第176号）第３条第１項の規定に基づく免許を有する事務所に、同法第２条第４号に規定する宅地建物取引士が常駐していること。

イ　石狩市税を滞納していないこと。

ウ　次のいずれにも該当しない者であること。

（ア）　暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第77号）第２条第６号に規定する暴力団員をいう。）

（イ）　暴力団員と生計を一にする配偶者（婚姻の届出をしていないが事実上婚姻関係と同様の事情にある者を含む。）

（ウ）　法人その他の団体であって、暴力団員がその役員となっているもの

（エ）　暴力団員が出資、融資、取引その他の関係を通じてその事業活動に支配的な影響力を有する者（前号に該当するものを除く。）

一部改正〔令和７年要綱29号〕

（補助金の対象となる要件及び補助金額等）

第３条　この要綱による補助金の対象とする要件及び補助金額は、次の各号に定めるところによる。

(１)　対象とする要件　次のいずれにも該当すること。

ア　申請事業者が、建築基準法（昭和25年法律第201号）等の関係法令を遵守して、補助対象空家に係る外装、内装、設備等について改修に要した費用の合計額が、税抜き価格100万円以上の改修工事が行われること。

イ　補助対象事業者との間で補助対象空家の売買契約を締結する当該補助対象空家の登記簿上の前所有者が、前条第３号ウに掲げるものであること。

ウ　補助対象空家が昭和56年５月31日以前に建築又は着工されていた場合には、昭和56年６月１日以降の建築基準法の耐震基準（以下「新耐震基準」という。）等に適合していることが証明できること。

(２)　補助金額　交付申請１件につき100万円。

２　前項に掲げる補助金は、同一の補助対象空家に対し、予算の範囲内において１回限り交付するものとする。

一部改正〔令和７年要綱29号〕

（補助金の交付申請）

第４条　補助金の交付を受けようとする補助対象事業者（以下「申請事業者」という。）は、石狩市空家改修再販費補助金交付申請書（別記第１号様式）に次に掲げる書類を添えて、市長に提出するものとする。

(１)　補助対象空家の位置図及び配置図。

(２)　補助対象空家の写真。

(３)　補助対象空家の建物及び土地の登記事項に係る全部事項証明書。

(４)　改修に係る費用が分かる見積書の写し及び内訳書の写し。

(５)　石狩市内に本店、支店若しくは営業所等を有することがわかるもの。

(６)　その他市長が必要と認める書類。

２　市長は、前項の規定による申請書を受理したときは、当該申請書の内容を審査し、その結果を石狩市空家改修再販費補助事業内容調査通知書（別記第２号様式）により申請事業者に通知するものとする。

３　申請事業者は前項の規定による通知を受けた後に補助対象空家の売買契約を締結すること。また、当該売買契約書の写し及び石狩市空家改修再販費補助事業概要説明書及び確認書（別記第３号様式）を速やかに市長に提出するものとする。

４　前項の規定による書類を第２項の規定による通知をした日から１ヶ月以内に提出しなかった場合は、当該申請を取下げたものとみなす。

（交付決定等）

第５条　市長は、前条第３項の規定による売買契約書の写しを受理したときは、当該売買契約書の内容を審査し、補助金の対象とする要件を満たしていると認めたときは補助金の交付を決定し、速やかに石狩市空家改修再販費補助金交付決定通知書（別記第４号様式）により交付の決定を受けた者（以下「交付事業者」という。）に通知するものとする。

２　市長は、前条の規定による申請を受理した後、補助金の対象とする要件を満たしていないと認めたときは、石狩市空家改修再販費補助金不交付決定通知書（別記第５号様式）により申請事業者に通知するものとする。

（申請内容の変更等）

第６条　交付事業者は、申請内容に関し変更の必要が生じたとき、若しくは補助対象空家の改修が困難になったときには、速やかに石狩市空家改修再販費補助金変更（中止）承認申請書（別記第６号様式）を市長に提出し、その承認を受けること。

（実績報告）

第７条　交付事業者は、改修が完了したときは、申請の日の属する年度の末日までに石狩市空家改修再販費補助金実績報告書（別記第７号様式）に次に掲げる書類を添えて、市長に提出するものとする。

(１)　改修に係る費用が分かる領収書の写し及び内訳書の写し。ただし、交付事業者自ら改修をした場合は当該改修内容のわかる書類とする。

(２)　改修前後の写真。

(３)　補助対象空家が昭和57年１月１日以前に建築又は着工していた場合には、実績報告をする日の前２年以内に新耐震基準等に適合していることが証明されたことがわかるもの。

(４)　改修後の補助対象空家を再販していることが確認できる書類で、交付事業者以外が作成したもの。

(５)　その他市長が必要と認める書類。

（補助金の額の確定等）

第８条　市長は、前条の規定による報告書を受理したときは、当該報告書の内容を審査し、補助金の対象とする要件を満たしていると認めたときは、補助金の額を確定し、速やかに石狩市空家改修再販費補助金額確定通知書（別記第８号様式）により交付事業者へ通知するものとする。